Warmmiete 900 €
Zimmer 2
91710 Gunzenhausen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese in Kürze komplett frisch weiß gestrichene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992, das sich lediglich drei Wohnparteien teilen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss, vollständig geflieste Böden und eine angenehme Dachgeschossatmosphäre. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz und Licht, während das Schlafzimmer sich perfekt als Rückzugsort eignet. Besonders praktisch: Die separate Küche verfügt über eine eigene Tür und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster bietet hohen Komfort und gute Belüftung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – beide bereits im Mietpreis enthalten und damit ein großer Pluspunkt. ⸻ Ausstattung • Komplett geflieste Wohnung • Großzügiges Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Separate Küche mit Zugang zum Balkon • Sonniger Balkon • Badezimmer mit • Badewanne • Dusche • Doppelwaschbecken • Dachflächenfenster • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Außenstellplatz inklusive • Geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss • Fahrradraum • Gemeinsame Waschküche • Zentralheizung (Erdgas) • Energieverbrauch: 112 kWh/(m²·a) • DSL bis 250MBit/s ⸻ Lage Die Wohnung liegt in der Negeleinstraße in Gunzenhausen – einer sehr ruhigen, aber zentralen Wohnlage. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage kombiniert angenehme Ruhe mit optimaler Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 720 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 € • Gesamtmiete: 900 € (inkl. TG-Stellplatz + Außenstellplatz) • Verfügbar ab: 01.01.2026 ⸻ Sonstiges Das Haus besteht aus nur drei Wohnparteien – ideal für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld schätzen. Haustiere nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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