Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
66693 Mettlach
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mettlach-Weiten, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 294?m² und zwei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 1.789qm².Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Das Obergeschoss mit 140qm² beherbergt eine weitere Wohneinheit mit drei Schlafzimmer, Ess-Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Flur. Zwei Balkone ermöglichen einen schönen Ausblick und bieten zusätzlichen, sonnigen Freiraum.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die im Jahr 2020 eingebracht wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet attraktiven Wohnkomfort in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Luxemburg.So funktioniert es
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