Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 4
39345 Niedere Börde
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haupthaus:Dieses charmante Haus bietet rund 90 m² modernisierte Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin - zentraler Treffpunkt und zugleich Durchgangszimmer zur Küche oder ins Obergeschoss.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie außerdem ein weiteres großes Zimmer, das als Badezimmer vorgesehen ist. Die Grundinstallation ist bereits vorhanden, sodass die Fertigstellung individuell gestaltet werden kann.Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoss, wo bereits ein kleines Kinderzimmer eingerichtet ist. Hier besteht die Möglichkeit, das Zimmer zu erweitern, sodass Ihr Kind ein separates Schlafzimmer erhält und zusätzlich ein kleines Büro oder eine Lern-Ecke eingerichtet werden kann.Nachbargebäude:Das Grundstück umfasst zudem ein Nachbargebäude mit rund 80 m² Ausbaureserve. Ein Großteil der Leitungen wurde bereits verlegt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann. Besonders attraktiv ist der 35 m² große Partyraum mit Kamin, der sofort nutzbar ist. Außerdem befinden sich im Gebäude der Heizungsraum und ein Hobby-Werkraum.Das Nachbargebäude ist sowohl vom Innenhof als auch von einer weiteren Straße zugänglich. Dadurch ist ein separater Zugang möglich, was besonders praktisch für Besucher ist oder wenn zwei Generationen hier wohnen möchten. Das Haus bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.Heizung und Energie:Für Wärme und Energie stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Die Hauptheizung läuft über Gas, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher. Zusätzlich ist ein Holzofen mit großen Pufferspeichern installiert. So können Sie Heizkosten sparen und sich nach eigenen Vorstellungen einrichten.Ähnliche Angebote
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