Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
57572 Harbach
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Grundstücksfläche: 1216 m ² Wohnfläche: 228 m² Erdgeschoss und Galerie: 170 m² Kellergeschoss: 57 m², Dieses vielseitige Zweifamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Im Winter bietet einen Kaminofen eine gute Alternative zur Erdwärmeheizung. Weiterhin ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder Arbeitszimmern, ein Bad (Dusche, Wanne) und ein Gäste Toilette. Die Galerie beherbergt ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad (Dusche, Wanne) sowie eine große Ankleide. Dadurch Raum für Rückzug und Arbeiten unter einem Dach. Im Kellergeschoss, getrennter Eingang, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich und ein Bad. Der Keller Bereich (57 m²)hat einen separaten Eingang. Das Wohnrecht gilt nur für diesen Bereich Also das gesamte Haus und Grundstück gehört dem Käufer. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Ruhesuchende. Der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium sind per Bus erreichbar. Ärzte, Supermärkte und Restaurants sind im nahegelegenen Nachbarort in weniger als 10-Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A45 bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln (ca. 50 Minuten), Dortmund (ca. 60 Minuten), Frankfurt (ca. 1 Stunde) und Siegen (ca. 20 Minuten). Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis. Gültig bis: 2035 -10 - 16. Wesentlicher Träger. Strom, Erdwärme Energiebedarfswert. Endenergiebedarfs Wert.: 39,37 kWh/(m².a) Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse.: A.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
