Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
45468 Mülheim an der Ruhr
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage vom Mülheimer Kahlenbergviertel, bietet Kapitalanlegern eine ideale Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Mieteinnahme oder Selbstnutzern ein attraktives Zuhause.Rechtlich gesehen handelt es sich um 2 Wohnungen, die im Jahre 2009 zu einer großen Wohnung zusammengelegt und umfassend modernisiert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster, die Elektrik und die Maler-/Tapezierarbeiten erneuert sowie die Dielenböden aufgearbeitet. Die beiden Duschbäder wurden einige Jahre vorher erneuert und die Gastherme ist in 2012 ausgetauscht worden. Das Ergebnis ist eine moderne Altbauwohnung mit viel Wohnambiente und hohem Wohlfühlfaktor!Echtes Highlight sind die großzügigen Loggien, die eine westliche Ausrichtung haben und einladen, den "Sun-Downer" abends zu sich zu nehmen. Hier genießt man Ruhe und Natur in grüner Lage.Die Immobilie ist seit August 2012 dauerhaft vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf rund 15.550 € jährlich, die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen i. H. v. 304 € werden einmal jährlich abgerechnet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zurzeit 342 € inklusive Treppenhausreinigung und Rücklage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
