Warmmiete 825 €
Zimmer 1
90489 Nürnberg
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 690 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Ab 01.03.2026 wird dieses ruhig gelegene Studio-Apartment in Nürnberg-Wöhrd neu und vollständig möbliert vermietet. Das moderne 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964, das 2017 umfassend kernsaniert wurde. Haus und Wohnung befinden sich entsprechend in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Young Professionals, Wochenpendler:innen, oder alle, die neu in Nürnberg starten und ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit geschmackvoller, moderner Möblierung und sehr guter Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof suchen. Mindestmietdauer: 12 Monate Die Raumaufteilung: - Flur mit Pantryküche - offener Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon - innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Lüftung Die Wohnung wird bis zum Einzugstermin komplett neu möbliert. Geplant ist ein modernes Einrichtungskonzept mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem klar definierten Schlafplatz, einem separaten Essplatz sowie einem eigenen Arbeitsplatz und ausreichend Stauraum. Ein Grundriss und eine 3D-Visualisierung des geplanten Einrichtungskonzepts finden Sie in der Anzeige. Die finale Möblierung kann in Details leicht abweichen. Besichtigungen sind ab Januar nach Absprache möglich. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zunächst mit der Möblierung des jetzigen Mieters gezeigt. AUSSTATTUNG Gebäude / Allgemein: - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 2.Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden - Umfangreiche Kernsanierung 2017 (Haus & Wohnung) - Kunststoff-Isolierglasfenster - Kellerabteil zur alleinigen Nutzung - Münzwaschautomaten und Trockner im Waschkeller - Fahrradabstellplatz vorhanden Wohnung / Möblierung (geplant): - Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon - Bett 140×200 cm mit hochwertiger Matratze und Stauraumlösung - Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum - Sofa, Teppich und Couchtisch für einen gemütlichen Wohnbereich - Separater Schreibtisch (ca. 120×50 cm) mit komfortablem Stuhl und Arbeitsbeleuchtung - Esstisch mit 2 Stühlen - Einbau-Pantryküche mit Kochfeldern, Kühlschrank und Stauraum, voll ausgestattet mit Geschirr und Kochutensilien - Innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel-/Unterschrank, Lüftung - Kabelanschluss vorhanden (bei Bedarf kann Internetanschluss zu einem Aufpreis vom Vermieter bereitgestellt werden) LAGE Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Die U-Bahn-Station Wöhrder Wiese ist fußläufig in ca. 3 Minuten (ca. 350 m) erreichbar; von dort sind es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof mit direktem Anschluss in die Innenstadt, an den Fernverkehr sowie an den Flughafen Nürnberg. Besonders attraktiv für Studierende: Die Technische Hochschule Nürnberg (TH Nürnberg) und die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) sind fußläufig bzw. mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem ein Bio-Markt, Supermärkte, Bäcker), Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld. Die nahegelegene Wöhrder Wiese / der Wöhrder See, sowie der gegenüberliegende Cramer-Klett Park bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt vor der Haustür.Ähnliche Angebote
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