Warmmiete 1.630 €
Zimmer 2
50226 Frechen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon im Zentrum von Frechen. Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil des exklusiven Neubauprojekts Wolf Höfe auf der Alte Straße in Frechen. Auf 78 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Wohnung, die dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit einer außergewöhnlich hellen Atmosphäre überzeugt. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett und modernem Badezimmer mit bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen. Eine exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Wachmaschine und Trockner sorgen für den richtigen Komfort und vervollständigen das Paket. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon in Südausrichtung. Die Lage am Rand des Quartiers ohne Durchgangsverkehr bietet Ihnen viel Ruhe um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt unterm Haus sowie ein barrierefreier Zugang mit Aufzug im Gebäude erleichtern den Alltag. Ausstattung - Erstbezug nach Neubau - Balkon mit Südausrichtung - Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Licht, den ganzen Tag lang - Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Modernes, geräumiges Bad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche - Neue, sehr hochwertige Einbauküche (Häcker), vollständig mit Miele- Geräten ausgestattet (100€ Miete pro Monat) - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner - Elektrische Rollläden und Videosprechanlage - Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus mit Zugang über den hauseigenen Aufzug (Vorrichtung für Ladestation vorhanden) - Abschließbarer Kellerraum - Großräumiger, moderner Fahrradkeller in der Tiefgarage - Nachhaltiges KfW-Effizienzhaus 55 mit begrünten Außenanlagen Lage Die Wolf Höfe befinden sich in einer einzigartigen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen am Stadtrand und dem pulsierenden Leben der Großstadt bietet. Das Neubauprojekt begeistert durch eine moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise, eine smarte Ausstattung sowie eine großzügige Bepflanzung der Außenanlagen entlang der Quartiersachse. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Köln macht die Wolf Höfe zum außergewöhnlichen Wohnort für Pendler und alle, die auf die Nähe zur Großstadt Köln nicht verzichten möchten. Die KVB Linie 7 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in 25 Minuten in die Kölner Innenstadt. Das Autobahnkreuz West ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet die perfekte Anbindung in alle Richtungen. Die unmittelbar angrenzende Fußgängerzone überzeugt mit einem umfangreichen Angebot des täglichen Bedarfs und lässt keine Wünsche offen: Vom Supermarkt hin zu Fachgeschäften, regionalen Produkten vom Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken, Banken sowie beliebten Cafés und Restaurants. Sonstiges Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen. 1.330€ Kaltmiete 300€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 100€ Miete Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete Küche (Häcker mit Miele-Geräten) 1.830€ Gesamtmiete Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 bezugsfertig sein. Die Küche ist aktuell noch nicht eingebaut, aber auf der Visualisierung zu sehen. Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit kurzer Vorstellung.So funktioniert es
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