Kaufpreis 549.999 €
Zimmer 5
85560 Ebersberg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1971/72 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus empfängt Sie mit einer soliden Substanz und einem Grundriss, der heute wieder absolut gefragt ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 112,45 m² (inkl. anteiliger Terrasse) und einer beachtlichen Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 148,3 m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung.Das Erdgeschoss: "Wohnen und Leben"Sie betreten das Haus klassisch über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und an dessen Ende praktischerweise das Gäste-WC liegt. Rechter Hand öffnet sich die große Essdiele mit einem Fenster nach Norden. Unser Gestaltungstipp: Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und ist aktuell durch eine Wand getrennt. Durch einen Wanddurchbruch (Statik vorbehaltlich Prüfung) könnte hier ein moderner, lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich entstehen - das Herzstück für das Familienleben. Von der Küche gibt es zudem einen praktischen direkten Abgang in den Keller.Zurück in der Essdiele gelangen Sie über eine Türe in das Wohnzimmer. Hier spüren Sie sofort den Vorzug der Lage: Dank der perfekten Südausrichtung ist der Raum hell und sonnig. Von hier treten Sie auf die vorgelagerte, hübsche Süd-Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Feature im Außenbereich: Eine Außentreppe führt vom Garten direkt hinunter in den Hobbyraum des Kellers - ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenpartys.Das Obergeschoss: "Rückzugsorte für die Familie"Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches den privaten Rückzugsort der Familie bildet. Die Aufteilung ist klassisch-funktional und bewährt: Die Etage bietet Ihnen das großzügige Hauptschlafzimmer als private Oase. Ergänzt wird dieses durch zwei weitere, sehr gut geschnittene Zimmer. Diese eignen sich perfekt als helle Kinderzimmer oder lassen sich - je nach Alter der Kinder und Bedarf - optimal als separate Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein zentrales Duschbad vervollständigt das Obergeschoss und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden.Das Dachgeschoss: "Ihr Studio"Über eine offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio. Dieser Raum ist ein echtes Highlight und verfügt über ein eigenes Duschbad. Ob als ruhiges Home-Office, Gästebereich oder Reich für den Teenager - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ergänzend steht Ihnen im Dachspitz ein kleiner Speicher als Staufläche zur Verfügung.Das Untergeschoss: "Platz für Hobby und Handwerk"Der Keller ist bei diesem Haus weit mehr als nur Lagerfläche. Neben dem erwähnten Hobbyraum mit Tageslicht und Gartenzugang finden Sie hier eine kleine Werkstatt für Ihre DIY-Projekte. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Waschraum, einen kleinen Vorratskeller, eine kleine Lagerecke/-raum und den Heizungsraum (Gasheizung).Ähnliche Angebote
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