Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
89614 Öpfingen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf die Donau. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Drei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Eine Garage sowie ein separater Abstell- bzw. Kellerraum im Erdgeschoss gehören zur Wohnung. Der Garten- und Hofbereich ergänzt das Angebot und bietet Raum für Erholung im Freien. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, eine ruhige Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit naturnaher Lage verbinden möchten. ----------------------------------------------------------------- ✨ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG Wohnen & Raumaufteilung - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Blick - Drei flexibel nutzbare Zimmer: Schlafen, Kinder, Büro - Helle, freundliche Räume in ruhiger Umgebung ️ Küche - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Bäder - Tageslichtbad mit Fenster & Dusche - Gäste-WC vorhanden - Bad und WC getrennt Ausstattung & Böden - Böden: Fliesen & Laminat - Kunststofffenster Außenbereich - Garten- und Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Parken & Stauraum - Garage und Hofstellplätze - Abstell-/Kellerraum im Erdgeschoss Technik & Energie - Energieträger: Wärmepumpe + Gas Sonstiges - Ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen ----------------------------------------------------------------- ⚡ ENERGIE Energieausweis in Vorbereitung Energieausweis wird erstellt und nach Abschluss der Umbaumaßnahmen neu ausgestellt. Die energetischen Kennwerte werden nach Fertigstellung ergänzt. ----------------------------------------------------------------- VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG - ab 15.12.2025 - Besichtigungstermine nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------- MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 1.200,00 € Nebenkosten: 150,00 € Garage: 50,00 € Gesamtmiete: 1.400,00 € Kaution: 3.600,00 €So funktioniert es
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