Warmmiete 1.775 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.545 €
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines um 1890 erbauten Gründerzeithauses wartet diese umfassend renovierte Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Fenster und Badewanne auf den neuen Bezug. Einige Bilder sind noch aus der gerade abgeschlossenen Bauzeit! Die Fassade und das Treppenhaus atmen klassischen Altbaucharme, im Inneren erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort: • neue, moderne Einbauküche • frisch verputzte Wände – tolle Sichtziegel in zwei Zimmern • neue Holzfenster, natürlich dreifachverglast passend zur Fassadendämmung • Bad mit neuer Sanitäreinrichtung Die Wohnung bietet hohe Wohnqualität mitten in der Stadt. Die Aufteilung eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, sondern ganz ausdrücklich auch für eine 2- bis 3er-WG: mehrere gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Wohnzimmer oder 3 einzelne Zimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Plus für alle, die gern draußen sind: Für das kommende Jahr ist ein großer Balkon am hinteren, nord-östlich gelegenen Zimmer geplant – perfekt zum Grillen und einen entspannten Sundowner. ________________________________________ Ausstattung (Auszug) • kernsaniertes Haus, umfassend renovierte Wohnung • neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Ofen) und viel Stellfläche • modernisiertes Bad • neue Fenster, neue Wohnungseingangstür • Altbauambiente mit modernem Komfort • geplanter großer Balkon zum Innenhof • sehr gute WG-Tauglichkeit • optional gibt es einen StellplatzÄhnliche Angebote
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