Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
22145 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien. Ursprünglich waren die Räumlichkeiten als WG geplant, daher sind alle drei Zimmer aktuell vollständig renoviert und neu möbliert – jeweils mit Bett, Schrank und Tisch. Die Möbel gehören zur Miete dazu, können jedoch bei Bedarf vollständig oder teilweise entfernt werden, wenn die künftigen Mieter eigene Einrichtung bevorzugen. Die Wohnung bietet eine kompakte, funktional eingerichtete Küche samt neuer Waschmaschine sowie ein frisch saniertes Bad mit Dusche. Alle Möbelstücke sind neu und unbenutzt, sodass ein hochwertiges und gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet ist. Das erste Zimmer misst ca. 23 m² und bietet großzügigen Raum für Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das zweite Zimmer umfasst etwa 17 m² und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente im Freien. Das Wohnzimmer ist mit rund 31 m² besonders beeindruckend: Es verfügt über eine gemütliche Loggia, einen Kamin und eine große bodentiefe Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Die neuen Fenster sind mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Zur Wohnung führt eine stilvolle, neu mit Eichenparkett verkleidete Treppe. Auch der Zugang zum Hauptzimmer erfolgt über eine elegant eingedeckte Erhebung, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Lage ist ein echtes Highlight: Direkt vor der Haustür beginnt der Volksdorfer Wald, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Höltigbaum mit weitläufigen Wiesen und Wanderwegen – eines der schönsten Naturareale im Hamburger Nordosten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür; Volksdorf-Zentrum und U-Bahn sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird möbliert vermietet – mit der flexiblen Option, die vorhandene Einrichtung nach Wunsch zu entfernen.Ähnliche Angebote
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