Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
12347 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau nach Effizienzhaus 55 EE-Standard in Britz / Neukölln. ##### Bitte nur ernst gemeinte Anfragen // kein Interesse an Maklervermittlung ##### Da wir ursprünglich selbst in die Wohnung einziehen wollten und sich unsere Pläne leider unwiderruflich geändert haben, ist uns eine langfristige und gute Beziehung zu unseren Mietern sehr wichtig. Warum wir uns selbst für die Wohnung entschieden hatten Super geschnitten: - 2 große Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer optimal als Home Office - helles, großzügiges Wohnzimmer - offene Wohnküche (mit der Einbauküche wollten wir uns richtig was gönnen: Kaufpreis 26.000 Euro. Die dürfen unsere Mieter nun also genießen 😊) - 1 Badezimmer mit extra großzügiger Dusche & 1 Gäste WC (beide mit Fußbodenheizung) - Edles Echtholzparkett (außer in Bädern und Küche) - Niedrige Nebenkosten & Unabhängigkeit von Energiepreisen - Heizung und Kühlung zu 100% aus Geothermie - Strom aus Photovoltaik - Thermostat in jedem Raum - Hofseitiger, ruhiger Süd-Balkon mit Blick auf viel Grün - Eigenes Kellerabteil Bitte beachten: Die Wohnung ist einzugsbereit, gleichzeitig müssen noch einige Kleinigkeiten fertiggestellt werden (wir warten z.B. noch auf einen WC-Deckel-Ersatz). Da es sich um die erste bezugsfertige Wohnung im Haus handelt, ist das Treppenhaus noch nicht „sauber“ (Aufzug ist in Betrieb, auch sonst keine Einschränkungen jenseits der Optik). Wie auf den Bildern zu sehen ist, sind Einfahrt und Hinterhof ebenfalls noch in Arbeit. Letzteres wird auch noch ein wenig dauern. - In Reichweite des multikulturellen Trubels von Neukölln, die eigene Wohnlage trotzdem sehr ruhig - Mit Carl-Weder-Park ordentlich Grün direkt vor der Haustür - Verkehrsberuhigte Einbahnstraße - 2 min zur A100, Dank Autobahntunnel kein Verkehrslärm - S-/U-Bahn Hermannstraße und drei Buslinien fußläufig erreichbar - Geschäfte des alltäglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants, Kita, Grundschule, Ärzte etc.Ähnliche Angebote
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