Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
21031 Hamburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem früheren Gelände einer Gärtnerei entstehen vier Wohnhäuser mit nur je drei Geschossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur 600 m Entfernung im Nahversorgungszentrum Heidhorst (Netto, EDEKA, Budni, …). Grüne Lage, Kleingartengebiete in unmittelbarer Nachbarschaft, das Naturschutzgebiet „Boberger Niederung“ ist etwa 500 m entfernt. Bushaltestelle „Rudorffweg“ in 200 m Entfernung, von dort gute Verbindung Richtung Bergedorf und Mümmelmannsberg (von dort weiter mit U2 nach Hamburg). Bushaltestelle „Boberg“ in 600 m Entfernung, von dort weitere Express-Linien nach Hamburg, Wandsbek und Billstedt. Die Wohnung liegt in Haus D im 1. OG (also in der mittleren von 3 Etagen) in der Südwest-Ecke, siehe auch den Lageplan in den Grundrissen unten. Diese großzügige, sonnige Eck-Wohnung lässt keine Wünsche offen: * großes Wohnzimmer mit Einbauküche und drei großen, bodentiefen Fenstern * Einbauküche mit weißen Fronten, Induktionsherd und Umluft-Dunstabzug (Geschirrspüler und Kühlschrank mieterseitig) * großes Duschbad mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner * zusätzliches Gäste-WC * Südbalkon * geräumiger Flur, hier passen auch Regale oder Schränke rein * Wohnungseingangstür einbruchhemmend Klasse RC2 * Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum * Heizung und Warmwasser über Fernwärme * Vinylboden Eiche-Optik * Kabelfernseh- und Telefonanschluss (Cat7) in jedem Zimmer * Aufzug (auch in Keller/Tiefgarage) Weitere Informationen auf meiner Webseite mietwelt.de Da das Haus noch in Bau ist, sind Besichtigungen etwas schwierig zu organisieren. Für die ernsthaftesten Interessenten versuche ich es möglich zu machen. Schreiben Sie gern, warum diese Wohnung für Sie passt und welche Fragen Sie haben. Viele Grüße Markus NowoczynÄhnliche Angebote
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