Warmmiete 1.005 €
Zimmer 3
84339 Unterdietfurt
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 835 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2026 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen Balkon mit Südausrichtung gibt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze (alternativ 1 TG Platz verfügbar - Tausch mit einem Außenstellplatz) und ein Kellerersatzabteil sowie eine Einbauküche. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Wohnung vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die Räume sind großzügig und sehr lichtdurchflutet. In idyllischer Lage, unweit vom Ortskern Unterdietfurt gelegen, befindet sich diese Wohnung der modernen Art. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz innovativ und zukunftsgerecht geplant. Die sonnige 3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, einem Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze! Kaltmiete Wohnung: 835,00 € Küche: 55,00 € 2x Außenstellplatz: 60,00 € (alternativ 1x Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €) Nebenkosten: 170,00 € =1120,00 € Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und die Wohnung wird größtenteils barrierefrei errichtet. Ein Aufzug ist von jeder Etage aus erreichbar. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: + Ziegelmassivbauweise + Südbalkon + Einbauküche (zusätzlich 55,00 Euro monatlich) + Aufzug + Größtenteils barrierefrei + Energiesparendes Heizen durch eine Pelletheizung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Elektrische Rollläden und Raffstoreanlagen + Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer Dusche + Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) + Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort. + Hochwertige Fliesen Verkehrsberuhigter Siedlungsbereich Glasfaser + Hausmeister sowie Hausverwaltung inbegriffenEnergieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Unterdietfurt. In der Nähe befindet sich Eggenfelden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 6220 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Gemeinde Unterdietfurt mit über 2000 Einwohnern befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Getreu nach dem Motto „Schöner Leben
entlang der Rott“ zeichnet sich der Ort durch seinen ländlichen Charme aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind viele größere Städte wie etwa Burghausen, Landshut oder Mühldorf leicht mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin bietet Unterdietfurt ein breites Spektrum an Vereinen zu Kultur, Sport und Sozialwesen. Bildung überzeugen der ortsansässige Kindergarten sowie die
Grundschule (bis zur 4. Klasse).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maximilian Neumaier - privater Anbieter