Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 6
63849 Leidersbach
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
geräumiges EFH mit Garten & GarageIhre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision!Kaufen Sie ab € 649.- /mtl.kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)sehr solide Bausubstanz:nicht üblich für damalige Bauweise:Betondecke von EG zu OGhohe Decken in EG & OGoffenes TreppenhausElektrik z. Teil dreiadrigHausanschlusskasten wurde 1994 erneuertTop Gewölbekellerz.Teil neue Kunststofffenster 2 fach- verglastGarageweiterer Stellplatz evtl. möglich- Fragen Sie uns danach!moderner Grundriss:sehr helle Räume durch optimale Süd - West Ausrichtunghelles & großes Wohn - / Esszimmer & Küche mit über 43,54 m²Küche kann zu Wohn- / Esszimmer geöffnet werdenBüro oder HWR im EGGWC im EGhelle KinderzimmerBad mit Dusche und BadewanneVollkellerHighlights:riesiger, sonniger Hanggartenunverbaubare Aussicht Richtung Waldkleine Terrasse Streuobstwiesenrandlagefast uneinsehbarer Gartenbereicheinfach anzufahrende HofeinfahrtDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor OrtEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 404,8 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlHeizungsart: ÖlBaujahr Gebäude (Ursprung): 1955Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 25.03.2035*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernSo funktioniert es
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