Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 11
85293 Reichertshausen
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Dieses Dreifamilienhaus in top Lage von Reichertshausen besitzt zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Es ist an drei Parteien für monatlich insgesamt 1.962 € kalt vermietet. Eine großzügige Doppelgarage grenzt direkt an das Wohngebäude.Das Haus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 974 m² großen Grundstück errichtet. Die drei Kellerräume für die drei Wohneinheiten, sowie der Heizraum, die Öltanks und ein Waschraum befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.Im Erd- und Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit identischen Grundrissen und jeweils ca. 104,49 m² Wohnfläche zu finden. Hier gibt es eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer besitzt eine eigene Eingangstür und wird nur durch einen Bogen vom Wohnzimmer abgegrenzt, es wäre also möglich, dies als separates Zimmer zu nutzen. Zudem gibt es in beiden Wohnungen noch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Beide Wohnungen besitzen außerdem jeweils zwei große Balkone mit Süd- und Ostausrichtung. Bei der Wohnung im Obergeschoss befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche.Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche. Hier finden Sie neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es noch eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Von diesem aus hat man Zugang auf den Ostbalkon.Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2015 komplett getauscht und sind dreifachverglast. Im Dachgeschoss wurden die Fenster teilweise 2021 getauscht.Der große Garten des Objektes wird von den Mietern genutzt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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