Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
90766 Fürth
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das im Jahr 1978 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus in einem sehr beliebten und begehrten Vorort im Fürther Westen könnte Ihr neues Zuhause sein.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 139 m² inklusive Balkon und Terrasse und verteilt sich auf drei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort neben einem Hobbyraum zusätzlichen Stauraum: eine Waschküche, einen Vorratskeller sowie Platz für die Technik und Ihre Heizung.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 200 m² zzgl. Wegeanteile, im hinteren Bereich ist ein Gartenhäuschen.Im Eingangsbereich befinden sich neben dem Windfang ein separates Gäste-WC und ein praktischer Einbauschrank. Durch einen Torbogen gelangen Sie in den Flur mit Abstellmöglichkeiten für dekorative Dinge. Die Küche befindet sich rechts des Flurs. Nach der separierten Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Ihr Wohn- und Esszimmer überzeugt durch helles Wohnen mit tollem Ausblick in Ihren Garten und machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich. Die Terrasse wurde vergrößert und überdacht.Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Studio; im Spitzboden finden Sie noch etwas zusätzlichen Stauraum.Das charmante Reihenmittelhaus verfügt überwiegend über Fliesen- und Laminatböden.Die Beheizung erfolgt über eine Ölwarmluftheizung und Warmwasseraufbereitung über Boiler.Folgende Renovierungen wurden zuletzt durchgeführt:. Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos bis auf das Dachgeschoss. Hauseingangstüre. Neugestaltung Vorgarten mit Müllhäuschen. Austausch der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen (Laminat). Windfang, Diele und Küche durchgehend gefliest. Erneuerung Gäste-WC im Erdgeschoss. Erneuerung des Bades incl. der WasserrohreDie Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet; hier wurde eine Pergola mit Rollos zur Beschattung errichtet. Eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz.Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand; verschiedene Renovierungen (z. B. Austausch der Dachflächenfenster, Balkonsanierung) sind jedoch unumgänglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser sympathischen Immobilie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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