Kaufpreis 621.305 €
Zimmer 5
50181 Bedburg
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Eigenheim ist immer auch eine Entscheidung fu?r Lebensqualita?t. Diese Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine moderne Energieeffizienz, die Ihnen langfristig Sicherheit und Komfort bietet.Hier entstehen Ra?ume, die Ihre Wu?nsche widerspiegeln - hell, großzu?gig und frei planbar. Ein Zuhause, das mit Ihnen wa?chst.Diese elegante Stadtvilla entsteht in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Bedburg-Kirchherten. Das Wohnumfeld ist gepra?gt von gepflegten Einfamilienha?usern, viel Gru?n und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmo?glichkeiten sowie Freizeitangeboten. Ein idealer Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfu?hlen.Die Stadtvilla verbindet zeitgema?ßes Wohnen, energieeffiziente Massivbauweise und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept. Klare Architektur, großzu?gige Ra?ume und die harmonische Grundrissgestaltung orientieren sich an den Lebensgewohnheiten moderner Familien. Große Fensterfla?chen sorgen fu?r viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmospha?re.Im Erdgeschoss u?berzeugt der weitla?ufige Wohn- und Essbereich, der sich u?ber die gesamte Hausbreite erstreckt und direkten Zugang zur Terrasse bietet - ideal fu?r gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommertage oder Spielabende. Die Ku?che ist als separate Raumlo?sung geplant, kann jedoch auf Wunsch auch offen gestaltet werden. Ein Ga?ste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorrats- bzw. Abstellraum erga?nzen das Erdgeschoss auf praktische Weise und sorgen fu?r kurze Wege und optimale Ordnung.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfu?gung - perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bu?ro. Das moderne Tageslichtbad bietet genu?gend Platz fu?r die ta?glichen Routinen der Familie.Der Dachraum bietet weitere Wohn- oder Nutzfla?che. Die flexiblen Ra?ume eignen sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, Ga?stezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Auf Wunsch kann der Abstellraum zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden - ideal, wenn die Familie wa?chst oder eine separate Einheit beno?tigt wird.Bereits im Standard ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die ein modernes, angenehmes Wohnambiente gewa?hrleistet. Gleichzeitig besteht die Mo?glichkeit, durch vielfa?ltige Ausstattungsoptionen individuelle Wu?nsche in Design und Technik umzusetzen. Von modernen Bodenbela?gen u?ber stilvolle Sanita?rausstattung bis hin zu Smart-Home-Lo?sungen ko?nnen perso?nliche Wohnideen optimal realisiert werden.So funktioniert es
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