Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 12
18513 Splietsdorf
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine frische Brise Landluft, Felder und Wiesen soweit das Auge reicht und eine herzliche Dorfgemeinschaft. Diese Gedanken sollten einem in den Sinn kommen, wenn man den Ortsnamen Splietsdorf hört. Versteckt und kaum einsehbar hinter einer Pferdekoppel finden Sie hier das Mehrfamilienhaus mit eigenem Clubhaus auf einem imposanten Grundstück von ca. 10.474 m². Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss in jeweils zwei sehr gut geschnittene 3-Raumwohnungen auf. Fortwährende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten von 1993 bis 1997. So wurden innerhalb der Jahre die alten Fenster durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Türen erneuert und das Satteldach mit einer Bitumschweißbahn und einem Blechdach eingedeckt. Die Fassade wurde im Erdgeschoss isoliert und verputzt und sowohl im Obergeschoss als auch an den Giebelseiten mit Holz verkleidet. In zwei der vier Wohnungen wurde die Elektrik erneuert und anfallende Kleinstreparaturen wurden stetig durchgeführt. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über die zentral gelegene Ölheizung im Clubhaus. Die Wärme innerhalb der Wohnungen wird durch Plattenwandheizkörper verteilt. Das Clubhaus besteht aus einem großen Gemeinschaftsraum, der sich ideal für Familienfeiern oder kleineren Partys der Hausgemeinschaft anbietet. Des Weiteren gehören eine Küche, ein Abstellraum und getrennte Toiletten zur Ausstattung. Betrachtet man das Clubhaus und die Garagen von der baulichen Seite sind die Dächer noch teilweise mit Asbestplatten eingedeckt. Die Fenster teilen sich in Holz- und Kunststofffenster und die Fassaden sind verputzt. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun, mit Bäumen und Hecken umfriedet. Alle zum Haus führenden Wege sind mit soliden Pflasterarbeiten befestigt. Derzeitig kümmert sich die Hausgemeinschaft liebevoll um die Bewirtschaftung des großzügigen Grundstücks und der Ihnen zugeteilten eigenen Gärten.Alle Wohneinheiten befinden sich in einer unbefristeten Vermietung. Ein Umbau des Hauses in zwei Wohneinheiten, welche sich über die gesamte Größe des Erd- und des Oberschosses erstrecken, wären in Zusammenarbeit mit einem Architekten und einem Statiker realisierbar.Ähnliche Angebote
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