Kaufpreis 460.000 €
39288 Burg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und solidem Wertentwicklungspotenzial?Dann dürfte dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Burg bei Magdeburg genau das Richtige für Sie sein!Das massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage, gepflegte Bausubstanz und eine nachhaltige Vermietungssituation. Die Immobilie ist in drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten aufgeteilt und vollständig vermietet - eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen und langfristige Planungssicherheit.Zwei der Wohnungen sowie eine der Gewerbeeinheiten wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die übrigen Einheiten sind ebenfalls gepflegt und werden von langjährigen Mietern genutzt. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 3.083,76 €, was eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringer Fluktuation garantiert.Das Objekt bietet somit ein stabiles Investment mit verlässlichem Mietertrag und Zukunftsperspektive - ideal für Kapitalanleger, die auf Bestandssicherheit, Lagequalität und Werterhalt setzen.Wurde Ihr Interesse geweckt?Gerne sende ich Ihnen weiterführende Unterlagen zu und stehe Ihnen für ein telefonisches Erstgespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich vorzustellen!So funktioniert es
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