Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 9
61381 Friedrichsdorf
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich flexible Raumstruktur und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit weiten Fensterflächen, eine separate, großzügige und lichtdurchflutete Küche sowie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und führen in den gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst 324 m² und bietet eine angenehme Mischung aus überschaubarer Pflege und attraktiv nutzbarer Außenfläche.Das Obergeschoss ist in zwei klar getrennte Bereiche gegliedert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich eine vollständig abtrennbare Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küchenanschluss und eigenem Badezimmer. Vom möglichen Schlafzimmer aus besteht zudem Zugang zum Balkon. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Vermietung, als Wohnraum für erwachsene Kinder oder als abgeschlossene Bürofläche für Selbstständige und Homeoffice-Arbeit.Auch die linke Seite des Obergeschosses kann als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer mit zugang zu einem großen Balkon, ein eigenes Badezimmer und einen Vorraum, von dem aus eine interne Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumhöhe sowie eine helle, offene Küche und einen Balkon.Ein zusätzlicher separater Raum ergänzt diese Etage und eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsort. Gemeinsam bilden diese beiden Ebenen eine moderne, weitläufige und äußerst attraktive Wohneinheit.Auch der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei klassischen Nutzräumen stehen hier zwei große, beheizbare Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyräume oder ruhige Arbeitsbereiche eignen. Somit entsteht weiterer wertvoller Wohnraum, der die Flexibilität des Hauses zusätzlich unterstreicht.Durch die klare strukturelle Trennung, die großzügigen Räume und die Möglichkeit, mehrere eigenständige Wohneinheiten zu schaffen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Vielfalt. Es kann sowohl als großes Familienhaus genutzt werden als auch als Mehrfamilienobjekt mit drei separaten Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial und beeindruckender Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen.So funktioniert es
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