Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den Jahren um 1900 mit einer angenehmen Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Die 2-Raum-Wohnung vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert ein normales Ausstattungsniveau. Ein Flur mit einer kleinen Ankleide, ein Schlafzimmer zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein heller Wohnbereich mit einer offenen Küche bieten den idealen Raum für Singles oder Paare, die eine urbane Wohnlage bevorzugen. Der kleine Balkon zum ruhigen Innenhof erhöht die Wohnqualität und steigert die Vermietbarkeit zusätzlich. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 220,00 € und umfasst bereits zahlreiche Leistungen zur Instandhaltung und Verwaltung, ein wichtiger Faktor für eine kalkulierbare Betriebskostenstruktur. Die Wohnung ist ab sofort vermietbar und eröffnet Ihnen als Investor die Möglichkeit, zeitnah Mieteinnahmen zu generieren.Highlights für Kapitalanleger:. Solide Altbausubstanz mit renoviertem Innenbereich. Attraktive Wohnlage im begehrten urbanen Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld. Balkon und Keller als wertsteigernde Ausstattungsmerkmale. Sofortige Vermietbarkeit für eine gute Rendite. Überschaubares Hausgeld mit klarer KostenstrukturNutzen Sie diese Gelegenheit, in eine charmante Stadtwohnung mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren.Ähnliche Angebote
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