Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
71672 Marbach am Neckar
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Marbach am Neckar befindet sich dieses modernisierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Familien oder Handwerker, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Erste Umbauarbeiten im Erdgeschoss wurden bereits begonnen. Das Ober- und Dachgeschoss sind weiterhin bewohnbar, sodass Renovierungen schrittweise erfolgen können und die Doppelbelastung durch eine zweite Finanzierung entfällt.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, der zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde, ein Naturkeller sowie eine Werkstatt und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und ein praktischer Geräteschuppen. Eine weitere Terrasse lädt zum Verweilen ein - der Garten sollte jedoch aufgrund von Witterungseinflüssen und leichter Vernachlässigung wieder hergerichtet werden.Das Haus wurde 1986 saniert und erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem Grundstück von ca. 374 m².So funktioniert es
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