Kaufpreis 424.900 €
Zimmer 4
63785 Obernburg a. Main
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!gepfelgte 4 Zi-ETW mit sonnigem S/W-Garten und Garage Seltenheit !Ein ganzes Haus als ETW mit sonnigem S/W-Garten, Terrasse und Garagesehr gepflegtes & ReihenendhausIhre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision!Kaufen Sie ab € 999 .-/ mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach über dem Kopf !Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!Hier bestimmen Sie über die Rücklagen!Hier hat keiner ein Mitspracherecht & keine lästigen Eigentümerversammlungen!Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!Highlights:Ein Einzug ist ohne lästige Umbauarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen möglich!sehr solide Bauweise sehr gepflegtes Anwesengroßer, offener & heller Wohn-/ Esszimmerbereichoffene Küche möglichEinbauküche (nicht in Preis enthalten- bitte fragen Sie uns danach-VB)große Terrasseschöner & gepflegter fast ebener GartenGarten mit Außenzugang (Gartenabfälle müssen nicht durch das Haus entsogt werden)Kellerabgang vom außenGWC im EG2 Kinderzimmer über 13 m²Bad mit Dusche und BadewanneVollkellerSpitzboden unausgebautGasbrennwertheizung von 2012Schließanlage im gesamten HausLuxus:Fenster (größtenteils 3 fach-verglast von 2015)PV-Anlage (nicht in Angebotspreis enthalten, bitte Fragen Sie uns danach!)Solarthermie für WarmwasserSauna & Dusche im KGLage, Lage, Lage:nahe FeldrandSüd - West AusrichtungDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor OrtBesondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung ( Bus / Fahrrad)*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 84 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: GasHeizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1978Energieeffizienzklasse: CEA gültig bis: 18.11.2034So funktioniert es
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