Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
78532 Tuttlingen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet Käufern eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in begehrter Tuttlinger Lage zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 122 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger geeignet sind. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet alle wichtigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Komfort.Der Innenbereich präsentiert sich in einer schlichten und gepflegten Ausstattung. Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für eine angenehme Mischung aus praktischer Nutzung und wohnlicher Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein direkter Vorteil für Eigennutzer wie auch für Vermieter.Besonders hervorzuheben sind die zwei Kellerräume, die Ihnen zusätzlich wertvollen Stauraum bieten. Ein weiterer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der die tägliche Organisation erleichtert.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, deren Kaufpreis von 15.000 € bereits im Gesamtpreis berücksichtigt ist. Sie bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz, sondern eignet sich auch optimal zur Unterbringung von Fahrrädern oder zusätzlichem Equipment.Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein gemeinschaftlicher Abstellbereich weiteren Nutzen schafft.Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 1972 statt. Seitdem wurde die Immobilie stets sorgsam gepflegt. Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit moderner Gastechnik beheizt. Das monatliche Hausgeld von 450 € deckt sämtliche Verwaltungs- und Instandhaltungskosten der gemeinschaftlichen Anlagen ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Wohnimmobilie in Tuttlingen.So funktioniert es
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