Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
79206 Breisach am Rhein
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und die zentrale Lage in Breisach am Rhein. Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet nahe der Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich der einladende Essbereich mit der offen gestalteten Küche, die durch ihre funktionale Aufteilung überzeugt und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das helle Wohnzimmer mit einem historisch wertvollen Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht.Von den beiden Balkonen bzw. Loggien in Südwestlage, die mit Markisen ausgestattet sind, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie zum Münster- und Schlossberg. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Umgebung verbringen. Das Elternschlafzimmer sowie eines der beiden Kinderzimmer verfügen über Balkonzugänge, wodurch sich eine angenehme Offenheit und viel Tageslicht ergeben. Das zweite Kinderzimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2013. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenso zur Wohnung wie ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Untergeschoss zur Verfügung.Diese Eigentumswohnung vereint eine klare Raumstruktur, gepflegte Ausstattung und eine attraktive Lage in einem ruhigen Wohnumfeld von Breisach am Rhein. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.So funktioniert es
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