Warmmiete 1.150 €
Zimmer 5
44805 Bochum
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 246 €
Kaltmiete 764 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung (Baujahr 1957) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet klassischen Charme mit modernisierter Ausstattung. Die 91 m² verteilt auf fünf helle Zimmer bieten ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert (Elektrik, Heizungsrohre, Gastherme, Küche) und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. ________________________________________ Ausstattung • ca. 91 m², 5 Zimmer • großzügige Wohnküche mit Balkon • helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer vielseitig nutzbar • Schlafzimmer zur Gartenseite • Tageslichtbad mit Badewanne • Laminatböden • Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum mit Anschluss f. Waschmaschine und Trockener • Gasetagenheizung (Therme 2013) • modernisierte Elektrik • Energieeffizienzklasse D, 128 kWh/(m²·a) HInweis: die Fotos stammen aus dem Jahr der Modernisierung 2010 Besonderheiten • sehr gute Raumaufteilung für Homeoffice • ruhiges Wohnumfeld und wertschätzende Hausgemeinschaft • gepflegter Zustand, klare Linien, viel Tageslicht • konstruktive Besonderheiten: Toilettenhöhe 40 cm; in drei Zimmern verlaufen die Heizungsrohre an jeweils einer Wand hinter einer Fußleiste ________________________________________ Lage Bochum-Harpen bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A40/A43 sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist angenehm, geprägt von gepflegten Häusern und kurzen Wegen. ________________________________________ Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die großzügigen Wohnraum, Ruhe und eine klare Raumstruktur schätzen – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das viel im Homeoffice arbeitet. Haustiere sind nicht erwünscht. Aufgrund der vielen Anfragen beantworte ich nicht alle Zuschriften. Schreiben Sie bei den Bewerbungen etwas über sich und Ihre Situation, Ihr Alter, Ihr Einkommen und ob Sie mit Partner/in oder mit Kindern einziehen möchten. ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 764,00 € • Nebenkosten (ohne Heizung): ca. 246 € • Gesamtmiete (ohne Heizung): ca. 1.010 € • Gas wird nicht an Vermieter mit der Miete gezahlt, sondern direkt an den Versorger. Schätzungsweise ca. 140 € - je nach Wärmebdarf. • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Bezug nach Vereinbarung – die Wohnung wird frei ab 01.03.2026.Ähnliche Angebote
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