Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
72202 Nagold
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem Stück Nagolder Geschichte! Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Rarität, eingebettet im denkmalgeschützten Wahrzeichen "Alte Post", dessen Mauern bis ins Jahr 1697 zurückreichen. Wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf einen unvergleichlichen historischen Rahmen legen, haben Sie hier Ihr Ziel erreicht. Die Wohnung besticht durch eine wunderbare Atmosphäre, die den Charme des alten Gebäudes mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens verbindet. Sie offeriert auf ca. 77 m² eine gelungene Aufteilung: Ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genug Raum für gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht Erholung nach einem langen Tag in der Stadt. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen den sofortigen Start in Ihr neues Leben ermöglicht. Das Badezimmer punktet mit einer Dusche und dem Luxus eines Fensters (Tageslichtbad), was in innerstädtischen Wohnungen selten ist. Die Fenster sind zweifach verglast und zusammen mit der erhöhten Lage im Haus sorgt dies für eine erstaunliche Ruhe, selbst wenn die Gastronomie im Erdgeschoss geöffnet hat. Sie genießen entspannte Stunden und werden vom städtischen Trubel kaum gestört. Mit Weitsicht und Liebe zum Detail wurde dieses historische Schmuckstück umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den Charme der langen Historie mit modernstem Wohnkomfort zu vereinen. Die komplett erneuerte Haustechnik, inklusive einer hochmodernen Heizungsanlage und einem neuen Aufzug, garantiert heute einen effizienten Alltag im Einklang mit den höchsten Standards. Eine umfassende Dach- und Fassadensanierung sichert die langfristige Bausubstanz und präsentiert das denkmalgeschützte Gebäude in neuem Glanz, während im Inneren aufgefrischte Treppenhäuser, neue Treppenstufenbeläge und stilvolle Deckendekore im Foyer die historische Eleganz liebevoll betonen. Diese durchdachten und substanziellen Maßnahmen belegen das verantwortungsvolle Engagement für den Werterhalt des Denkmals und bieten Ihnen ein Zuhause, in dem Geschichte lebt und modernes Wohnen beginnt. Kapitalanlage oder Eigennutzung Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer (z. B. 2-Personen-Haushalte) als auch für Kapitalanleger. Die Top-Zentrumslage, der Denkmalschutz und der besondere Charakter garantieren eine hohe und konstante Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt. Wichtig für Stadtmenschen: Das Objekt liegt so zentral, dass Sie keinen eigenen Stellplatz benötigen. Der Bahnhof, Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Sollten Sie doch ein Auto besitzen, sind Parkmöglichkeiten im Umfeld (z. B. öffentliche Parkhäuser oder entferntere Stellplätze) zu finden.So funktioniert es
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