Kaufpreis 700.000 €
14959 Trebbin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 3.936 m² große Wohnbaugrundstück liegt im begehrten Speckgürtel südlich von Berlin, einem stabilen Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage im Berliner Umland. Das Areal bietet eine attraktive Entwicklungsperspektive für Bauträger und Projektentwickler und besteht zu etwa 50 % aus Bauland (Innenbereich nach § 34 BauGB) sowie zu 50 % aus Außenbereich nach § 35 BauGB mit positiver städtebaulicher Entwicklungsperspektive.Die Stadt Trebbin, das Hochbauamt sowie die untere Bauaufsichtsbehörde haben im Rahmen mehrerer Abstimmungen (Nov. 2024 - Feb. 2025) die geplante Wohnbebauung ausdrücklich unterstützt. Das Grundstück wird im Stadtentwicklungskonzept als Nachverdichtungsfläche mit hoher Priorität geführt; damit besteht ein reduziertes Entwicklungsrisiko und eine solide Planungsgrundlage auf gesicherten Parametern im Ortskern.Die bereits vorliegenden Machbarkeitsstudien der Möller Mainzer Architekten GmbH (Berlin) bestätigen die Realisierbarkeit einer Bebauung mit vier Doppelhäusern (insgesamt acht Wohneinheiten). Vorgesehen sind moderne Gebäudevolumen inklusive Stellplatzlösungen, Abstandsflächenberechnung, GRZ/GFZ-Prüfung, Variantenstudien (Sattel- und Flachdach) sowie vollständige Lage- und Erschließungspläne.Die Gesamtfläche kann in acht Baufelder zwischen ca. 351 m² und 441 m² aufgeteilt werden. Die Erschließung erfolgt über die Parkstraße sowie eine neu herzustellende Privatstraße; die Abstimmung mit dem Tiefbauamt ist bereits vorbereitet.Der Angebotspreis berücksichtigt Lage, Entwicklungspotenzial, Baulandanteil sowie das regionale Bodenrichtwertniveau (Stand 2025: 180 €/m², mit Potenzial bis ca. 280 €/m² in angrenzenden Bereichen).Die bisherigen Abstimmungen mit Architekten und Behörden ermöglichen einen nahtlosen Übergang der Projektentwicklung. Auf Wunsch stellen wir alle weiterführenden Unterlagen, die vollständige Machbarkeitsstudie und sämtliche Planunterlagen zur Verfügung.So funktioniert es
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