Kaufpreis 1.075.000 €
Zimmer 3
81737 München
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Das nur auf wenige Parteien aufgeteilte Wohnhaus liegt in bevorzugter Lage von München-Altperlach. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen hohen Qualitätsstandard. Geschmackvoll ausgewählte, hochwertige Materialien sowie intelligente Technik zeigen die Wertigkeit dieser exklusiven Immobilie. Der durchdachte Grundriss weist eine Wohnfläche von rund 118 m² auf und ermöglicht die Nutzung von einem Balkon in Südausrichtung und einer Terrasse in Westausrichtung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erwartet Sie mit einem praktischen Abstellraum. Der einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gewährt Ihnen lange Sichtachsen und ein offenes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche in Kombination mit ausnahmslos bodentiefen Fenstern, welche in der gesamten Wohnung verbaut sind, machen den knapp 60 m² großen Wohnraum zum absoluten Herzstück der Wohnung. Zudem finden Sie ein Duschbad und ein großzügiges Badezimmer ensuiete sowie ein Individualzimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Das Elternschlafzimmer mit Innenhofausrichtung und Tageslichtbadezimmer ensuite der Extraklasse bietet außerdem noch einen eigenen räumlich abgetrennten Ankleidebereich. Das knapp 14 m² große Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, Badewanne, Toilette mit Bidet, Doppelwaschtisch und Markenarmaturen ausgestattet.Die gesamte Wohnung ist flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird kostengünstig und umweltfreundlich mit einer Grundwasserwärmepumpe. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern können Sie zusammen mit der Fußbodenheizung zentral über ein BUS-System, auch mittels Smartphone, ansteuern. Für ein optimales Raumklima sorgt ein vollautomatisch gesteuertes, zentrales Lüftungssystem. Auch die Beleuchtung wird via BUS System - 10 Kreise dimmbar - gesteuert.Die Immobilie verfügt zudem über ein abschließbares Kellerabteil mit knapp 23 m², einen Kfz-Garagenstellplatz sowie einen barrierefreien Aufzug. Der Kellerraum ist kein gewöhnliches Abteil, sondern ein eigener, vollwertiger Raum mit Tür. Dank Fenster und Lichtschacht wirkt er hell und offen. Mit integrierter Fußbodenheizung sowie SAT- und LAN-Anschlüssen wird er zu einem vielseitigen Space, der sich nahtlos als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt.Ähnliche Angebote
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