Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 3
41542 Dormagen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit großem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle bietet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet, trotz der geringen Wohnflächenzahl, auch für eine Familie ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein einladender Wohnbereich mit schöner Holzbalkendecke, eine Küche und ein kl. Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Des Weiteren ist ein großer, praktischer Anbau (inkl. WC) vorhanden, welcher sich optimal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten usw. anbietet. Der Keller ist vollständig gefliest und verfügt über einen Hobbyraum (inkl. Kellerbar), einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand, müsste an einigen Stellen jedoch renoviert und dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Es bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim oder als charmantes Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – hier sind Ideen und Eigenleistung gefragt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen! Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hier einige Ausstattungsmerkmale: - isolierverglaste Kunststofffenster - elektr. Rollläden - Parkett-, Laminat- und Fliesenboden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Holz-Innentüren - Terrasse mit Überdachung - Gartenhaus - Kelleraußentreppe - Nebengebäude - Gasheizung u.v.m.