Kaufpreis 197.500 €
Zimmer 2
77815 Bühl
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 62 m² in Bühl-Waldmatt bietet eine ideale Gelegenheit, eine solide und nachhaltig modernisierte Immobilie in begehrter Hanglage zu erwerben. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus auf einem 985 m² großen Grundstück und begeistert mit einem weitläufigen Blick über Reben, Tal und Wald.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die mit ihrem Panoramablick ins Grüne einen wunderbaren Ort zum Entspannen schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Fenster, Badezimmer und Pelletheizung wurden 2015 erneuert, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Im Jahr 2024 erfolgte zusätzlich die vollständige Erneuerung und Dämmung des Dachs, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert und langfristig zur Werterhaltung beiträgt.Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet.So funktioniert es
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