Kaufpreis 475.999 €
Zimmer 48
07407 Rudolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung RUDOLSTADT: Wohn- und Geschäftshauspaket mit 13 Einheiten im Herzen von Rudolstadt Objekt Entwicklungsstarkes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble im Herzen von Rudolstadt Ihr Fundament für ein zukunftssicheres Immobilienportfolio.Dieses charmante Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert liegt zentral in der lebendigen Altstadt von Rudolstadt. Ein Teil der Liegenschaft wurde bereits in den 1990er-Jahren teilsaniert, das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet Ihnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft umfasst drei Hauseingänge mit zwei Straßenanbindungen und bietet durch ihre vielfältige Flächenstruktur ein breites Spektrum an Mietoptionen vom klassischen Wohnen bis hin zur gewerblichen Nutzung.Aktuell sind rund 20?% der Flächen ungenutzt bzw. sanierungsbedürftig ein echter Mehrwert für Investoren: Hier bietet sich Raum für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen sowie der Zugang zu Fördermitteln und Denkmal-AfA-Vorteilen.Ein Projekt mit Perspektive für Investoren mit Weitblick.Der Grundriss der Wohnung offenbart das Potential des Raumes und dient als energetischer "Fingerabdruck", der Einblicke in die Nutzung und zukünftige Entwicklung ermöglicht. Die dynamische Raumaufteilung unterstützt sowohl produktives Arbeiten als auch ein aktives Privatleben sowie gemeinschaftliches Wohnen.Diese Immobilie bietet einen idealen Standort für Menschen oder Paare im mittleren Alter, die Freude an ihrem Beruf haben, gerne aktiv sind und das städtische Leben schätzen.Immo Paradise 86f01c8d 66f15101 507888#4284