Kaufpreis 1.395.000 €
06667 Weißenfels
Größe 1010 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zum Verkauf stehen 13 Eigentumswohnungen inkl. 13 PKW Stellplätzen und Garagen mit jeweils eigenen Grundbüchern Objekt Die zum Verkauf stehenden 13 Wohneinheiten befinden sich in zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern in der Holländerstraße, einer sehr guten Wohnlage von Weißenfels. Die ruhige und dennoch zentral angebundene Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaft stabile Vermietbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.Beide Gebäude umfassen jeweils acht Wohneinheiten und präsentieren sich in solider, nachhaltig bewirtschafteter Struktur. Alle Wohnungen verfügen über eigene Grundbücher und sind Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung/Aufteilungsplan ist jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Die monatlichen Mieteinnahmen von 6.526,76 Euro ergeben eine jährliche Gesamteinnahme von 78.321,12 Euro. Zusätzliche Einnahmen aus den Garagen werden der Rücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt. Die aktuell vorhandene Instandhaltungsrücklage von über 100.000 Euro unterstreicht die solide Bewirtschaftung und die langfristige Werterhaltung der gesamten Anlage.Das gesamte Objekt wird zudem durch eine ortsansässige Hausverwaltung professionell betreut, was für eine kontinuierliche Pflege, reibungslose Abläufe und eine stabile Verwaltung sorgt.Dank der gefragten Wohnlage in der Holländerstraße, der klaren Eigentumsstruktur, der hohen Rücklagenbildung, der fachkundigen Verwaltung und der soliden Renditeperspektive bietet dieses Immobilienpaket eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf Sicherheit und nachhaltiges Wachstum setzen.So funktioniert es
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