Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 6
24113 Molfsee
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 175,49 m² und zusätzlich einen voll nutzbaren Kellerbereich mit direktem Zugang zum Garten. Damit entsteht ein erweiterter Wohn- und Nutzbereich, der in seiner Funktion deutlich über einen klassischen Keller hinausgeht. Eine Luft-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgen für ein zeitgemäßes und effizientes Wohnklima.Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 44 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und den Zugang zum Balkon gewährt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf den Molfsee. Die offen integrierte Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Gästezimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, während der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Luft-Wärme-Pumpe sowie ein Gäste-WC das Erdgeschoss sinnvoll ergänzen.Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren familienfreundlichen Raumstruktur. Zwei Kinderzimmer bieten gut nutzbare Stellflächen. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro oder weiterer Wohnraum. Das Vollbad ist großzügig geplant und mit Dusche, Wanne, Waschplatz und WC ausgestattet. Der Flur mit Galerieeffekt sorgt für eine offene Raumatmosphäre.Die Besonderheit dieser Haushälfte zeigt sich im Kellergeschoss, das durch seine hohen Decken und Terrassentürelementen mit direktem Gartenzugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der große Hobbyraum ist großzügig geschnitten und durch Fenster und Gartenzugang hell und gut nutzbar. Ein zusätzlicher Geräteraum sowie zwei Abstellräume mit rund bieten reichlich Platz für Ordnung, Technik oder Hobby. Ein weiteres Bad ergänzt das Geschoss funktional.Durch den Zugang über die Terrasse bzw. den Garten kann der Keller für unterschiedliche Zwecke genutzt werden und erweitert den Wohnkomfort mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² deutlich.Die Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben; individuelle Wünsche in Bezug auf die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können gemeinsam abgestimmt werden. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung.Wohnen am Molfsee - ruhig, naturnah, familienfreundlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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