Warmmiete 2.190 €
Zimmer 4
85445 Oberding
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche (genaue Berechnung erfolgt nach Fertigstellung) befindet sich in der Gemeinde Oberding. Durch die idyllische Lage am Ortsrand von Niederding und den unverbauten Blick in Richtung Süden genießt man eine herrliche Aussicht. Der offene Wohnbereich der Wohnung sowie die hochwertige Ausführung sorgen für eine moderne und freundliche Atmosphäre. Das Bad ist mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Wohn-Ess-Bereich hat einen direkten Zugang zum Balkon und dem eigenen Gartenanteil. Das großzügige Zimmer im Souterrain ist über den Wohn-Ess-Bereich mittels einer Raum-Spar-Treppe zugänglich und eignet sich aufgrund der zahlreichen Fenster perfekt zur vielseitigen Nutzung, beispielsweise als Home-Office oder Fitnessraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem großzügigen, separaten Kellerraum, welcher über das zentrale Treppenhaus erreicht werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze sind direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau und ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertig. Haustiere sind nicht gestattet. Lage Oberding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Der Neubau befindet sich im Ortsteil Niederding, idyllisch gelegen am südlichen Ortsrand. Der Ort ist perfekt für all diejenigen geeignet, die eine naturnahe Lage suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte oder den Flughafen wünschen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen finden sich in der Nähe. Niederding ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sonstiges • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (außen anthrazit-grau, innen weiß) mit elektrischen Aluminium-Raffstores • Zentrale Lüftungsanlage in allen Wohn- und Schlafräumen (je 1 Anlage pro Wohnung) • praktische Vorrichtung für eine Einbauküche zur Eigenplanung • Fußbodenheizung mit Steuerung über Einzelraum-Thermostate • Medienverteilerkasten für Internet, Satelliten-Fernsehen, LAN Anschlüsse • hochwertiger 3-Schicht Eichen-Parkettboden "Landhausdiele Eiche" • heller, dezenter Fliesenboden in Bad, Flur und Wohn-Ess-Bereich sowie im Souterrain-Zimmer (großformatige Fliesen mit 60x60cm) • Das Bad hat ein Tageslicht-Fenster und ist hochwertig ausgestattet mit WC, Waschbecken (inkl. Unterschrank), Badewanne sowie großzügiger frei begehbarer Dusche (mit Glasabtrennung) • Erhöhte Sicherheit und Komfort mittels Gegensprechanlage • Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut.So funktioniert es
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