Kaufpreis 168.500 €
Zimmer 3
49078 Osnabrück
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Helle und gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung mit Westbalkon und traumhafter Fernsicht über OsnabrückDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Osnabrück-Weststadt in einem Objekt 31 Wohneinheiten. Ein großer Teil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, was für die Attraktivität des Objekts und die hohe Wohnqualität des Standorts spricht.Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung hervorragende Perspektiven:Im Falle eines Mieterwechsels besteht erfahrungsgemäß eine große Nachfrage seitens solventer Interessentinnen und Interessenten. Durch die ideale Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung optimal für Singles, Paare, Familien oder sogar für die Einrichtung einer Studenten-WG. Dies ermöglicht eine dauerhaft stabile und wirtschaftlich sichere Vermietbarkeit.Zu weitere alltagserleichternden Annehmlichkeiten gehört, dass der Aufzug als auch der Fahrradraum stufenlos zugänglich sind.Die großzügige Grünanlage vor dem Haus wird gut gepflegt und in Schuss gehalten. Auch das Treppenhaus wird gereinigt. Aktuelle VermietungDie Wohnung ist seit dem 01.04.2019 an sehr angenehme und zuverlässige Mieter vermietet. Während der gesamten Mietzeit kam es zu keinerlei Mietrückständen oder Komplikationen.Kaltmiete Wohnung: 570,00 € / MonatHeiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 480,00 € / MonatGarage (Sondernutzungsrecht): 49,00 € / MonatEine Instandhaltungsrücklage ist vorhandenErbpacht & HausgeldBei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2064.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 459,40 € inkl. Heizkosten zzgl. 99,60 € Instandhaltungsrücklage. Von dem monatlichen Hausgeld sind 386,60 € auf den Mieter umlegbar. In absehbarer Zeit sind energetische Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen. Detaillierte Informationen hierzu werden bei ernsthaftem Interesse bzw. Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Wie schon beschrieben erlaubt der praktische Grundriss dieser Wohnung sowohl Paaren als auch Familien oder einer WG, sich wohl zu fühlen: Alle Zimmer und auch die Küche sind direkt von der großzügigen Diele aus zu begehen. Der gemütliche Balkon ist bequem von zwei Zimmern aus zu betreten: vom großen Wohnzimmer und auch vom hellen Schlafzimmer.Als sanitäre Einrichtung bietet die Wohnung sowohl ein separates WC als auch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.Zusätzliche Stellfläche bietet der Abstellraum und der Kellerraum. Durch die Süd-Westausrichtung ist die Wohnung sehr hell und der weitläufige Blick aus großen Fenstern verleiht jedem Raum sein ganz besonderes Flair, sogar bei Regen!Möchten Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
