Warmmiete 805 €
Zimmer 2
39106 Magdeburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 595 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Alten Neustadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung im Dachgeschoss idealen Raum für Singles, Paare oder Studenten, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit guter Anbindung suchen. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie viel Tageslicht und Ruhe ohne direkte Nachbarn über sich. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und optimal für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Laminat Bemerkungen: Die Eckdaten: +++ Kaltmiete: 595,00 € +++ Nebenkosten: 210,00 € +++ Gesamtmiete: 805,00 € +++ Größe: ca. 70 m² +++ Etage: Dachgeschoss (rechts) +++ Verfügbar ab: 15.12.2025Energieträger: Gas
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Impressum:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 3d
12529 Schönefeld
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Sieverstorstraße 1 im begehrten Stadtteil Magdeburg-Alte Neustadt. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum sowie zur Otto-von-Guericke-Universität.
Erholung: Der Nordpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Auch die Elbe und der Wissenschaftshafen sind schnell erreichbar.
Einkaufen & täglicher Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Cafés befinden sich in direkter Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie über den Magdeburger Ring (B71) schnell in alle Richtungen angebunden.
Bildung: Besonders für Studierende oder Universitätsmitarbeiter ist die Lage ideal, da der Campus der Universität nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Radfahrt entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Morris Rymarczyk - privater Anbieter