Warmmiete 1.069 €
Zimmer 2
90451 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 799 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung im 4.OG mit Aufzug - Erstbezug nach Renovierung! - Sehr gepflegte Wohnanlage Bezugsfertig nach Vereinbarung: - Wohnung aktuell leerstehend Raumaufteilung: - Diele / Eingangsbereich - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer (Obergeschoss) - Küche - Abstellkammer - Balkon / Loggia Zusätzlich: - Kellerabteil - Stellplatz in der Tiefgarage - gemeinschaftlich genutzte Fahrradschuppen und Mülltonnenhäuser Sind Sie an der Wohnung interessiert? Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht und ich werde mich bei Ihnen melden. Vorab werden folgende Informationen benötigt: - Name, Vorname aller Interessenten - Telefonnummer / E-Mailadresse - Ausgeübter Beruf - Monatliches Nettoeinkommen (€) - Gewünschtes Einzugsdatum - frisch verlegter Boden! Stellplatz - Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage - Art des Stellplatzes: Duplex - Oben liegend (links) - Maximalgewicht Fahrzeug 2000kg - passend für die meisten Limousinen, Kombis, etc. Küche: - Voll ausgestattete Einbauküche - Wird kostenfrei zur Nutzung überlassen - Nach eigenen Wünschen anpassbar Badezimmer: - Waschmaschine - Duschbadewanne Diele / Eingangsbereich: - Gegensprechanlage - Passender Dielenschrank der auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann Balkon / Loggia: - Überdacht, sowie nach rechts und links abgeschottet Keller: - Eigenes Kellerabteil ~ 7,6 m² Stadtteil: Röthenbach-Ost (Südwestliche Außenstadt Nürnberg) Wohngegend: - Familiär - Ruhig - Grünanlagen und Gewässer im direktem Umfeld Platz der Deutschen Einheit: - Direkt hinter dem Haus und ideal für Spaziergänge Schweinauer Buck - unter 1km entfernt per Fußgängerbrücke über den Kanal zu erreichen Main-Donau-Kanal: - ca. 100m Entfernt - ideal zum Laufen, Radfahren und Spazieren Faberwald: - ca. 1,5 km entfernt - ruhige Parkanlage Kristall Palm Beach: - Kur- & Freizeitbad - nur 3,5 km entfernt (Ortschaft Stein) Öffentliche Verkehrsmittel: - Bushaltestelle (Prager Straße) direkt vor der Haustür - U-Bahn Haltestelle Rothenbach (U2) weniger als 1km entfernt und direkt mit dem Bus zu erreichen Ladestationen für E-Fahrzeuge: - Ladestation der N-Ergie (Am Hirschfeld 2a) - Ladestation der N-Ergie (Glasgowstraße 13) Einkaufsmöglichkeiten: - Lidl Röthenbach mit separatem Bäcker und Metzger, in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar - alle weiteren Supermärkte sind ebenfalls in unter 10 Minuten zu erreichen Sonstiges - DHL Packstation auf dem Lidl-Parkplatz - diverse medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar Internetanschluss - Kabel (bis zu 1000 MBit/s) Kaution / Mietsicherheit - Wird auf einem Mietkautionskonto der Hausbank München hinterlegt Sonstiges - Die Heizkosten, sowie die Warmwasserversorgung sind direkt an den Städtischen Versorger zu entrichten (N-ERGIE) Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Ähnliche Angebote
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