Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
76135 Karlsruhe
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das sich nicht auf den ersten Blick festlegen lässt - sondern mit jedem Schritt mehr überrascht. Diese Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Karlsruhe-Bulach verbindet das Beste aus zwei Welten: das sichere, bequeme Wohnen auf einer Ebene mit dem Gefühl von Haus und Garten. Großzügige Fenster, viel Licht, zwei separate Gartenbereiche und ein echter Wintergarten als vollwertiger Wohnraum - genau diese Mischung macht sie so besonders.Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung gebaut, wurde sie 2003 durch den Ausbau und Vergrößerung einer Terrasse zu einem beheizten Wintergarten sinnvoll erweitert. Heute stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung - großzügig, offen und perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt. Das Herzstück bildet der über 36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich: offen, kommunikativ und dank großer Glasflächen außergewöhnlich hell. Ein Teil des Wohnraums ist sogar mit einem Glasdach versehen - Tageslicht satt, auch an trüberen Tagen.Vom zentralen Eingangsbereich mit Garderobe aus sind alle Räume direkt erreichbar. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kind oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hinter der Küche liegt der Wintergarten, aktuell als Esszimmer genutzt - ruhig, hell und mit direktem Bezug zum Garten.Eine sonnige Südterrasse, gleich zwei Gartenanteile, ein klassischer Kellerraum und ein Doppelparker in der Einzelgarage runden dieses seltene Gesamtpaket ab. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen sorgt zusätzlich für ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.Ähnliche Angebote
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