Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 8
65366 Geisenheim
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kommt ein großer Bungalow mit zwei großen Wohneinheiten auf der Schloßheide in Johannisberg in den Verkauf. Das 1.159 m² große Grundstück grenzt im hinteren Bereich direkt an den idyllischen Wald an - Natur pur! Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 152 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Küche sowie einen ca. 54 m² großen Wohn-/Essbereich. Dort grenzen 2 Balkone an, von denen man aufgrund der leichten Hanglage einen schönen Fernblick hat. Richtung Wald grenzt der idyllische Garten an mit direktem Ausgang in die Natur. Dort steht auch ein Gartenhaus mit Stromanschluss, das lange Jahre als Sauna genutzt wurde.Das Untergeschoss verfügt auf ca. 117 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder sowie eine vorgelagerte Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen in der Wohnung gelegenen Keller, der auch als Waschraum dient. Der Keller für die Wohnung im Erdgeschoss sowie der Heizungsraum mit dem ehemaligen Öllagerkeller sind über einen Außentreppe zugänglich.Auf dem Areal befinden sich noch 2 nebeneinanderliegende Fertiggaragen sowie eine Hofeinfahrt mit Gartenfläche.Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigestellt, die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit für EUR 980,-- (kalt) vermietet.Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Es handelt sich hier jedoch um eine sehr gute Gelegenheit, in dieser Toplage ein Haus mit großer Wohnfläche und vielerlei Möglichkeiten zu erwerben.So funktioniert es
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