Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 2
45899 Gelsenkirchen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069549 Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 59,30 m² Wohnfläche ein komfortables und funktional geschnittenes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.In den vergangenen drei Jahren wurden sämtliche elektrischen Leitungen sowie das gesamte Badezimmer vollständig erneuert. Auch die Fensterdichtungen wurden im Zuge dieser Arbeiten ausgetauscht, was zu einem verbesserten Wohnklima beiträgt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten und modernen Zustand.Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Dank der zentralen, aber ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Wohnhaus wird regelmäßig durch einen Hausreinigungsdienst und Winterdienst betreut.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214 €, wovon etwa 185 € umlagefähig sind.Ob als solide Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf in gepflegter Umgebung - diese Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Stadtlage und Komfort.Tipp: Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck - nutzen Sie gerne den 360°-Rundgang, um die Wohnung virtuell zu besichtigen.Ähnliche Angebote
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