Haus an der Müritz.

Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

17248 Rechlin

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Haus an der Müritz. Doppelhaushälfte mit Garten, Werkstatt und Stellplatz für ein Boot Bahnhofstraße 3 17248 Rechlin Lage: Rechlin liegt am Südostufer der Müritz, das Zentrum der südlichen Müritz-Region. Sauberes, klares Wasser, flache, sandige Badestrände, viele kleine Seen um das „Kleine Meer“ inmitten unberührter Natur in und um den Müritz-Nationalpark prägen die Landschaft rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Rechlin. Rechlin liegt am Radrundweg um die Müritz. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut, Städte wie Waren-Müritz, Röbel und Mirow sind neben vielen anderen Radwandermöglichkeiten auf den ausgebauten Radwegen zu erreichen. Der Ort hat etwa 2.100 Einwohner, wird vom Amt Röbel- Müritz verwaltet und verfügt über Kindergarten, Grundschule und Regionalen Schule. Weiter befinden sich im Ort: Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, Frisör und Sparkasse. Neben einigen kleineren Versorgungseinrichtungen gibt es zwei NETTO-Märkte und das Kaufhaus „Stolz“. Die Mitarbeiter des ortseigenen Bauhofs sorgen für gepflegte Grünanlagen und Straßen. Grundstück: Ca. 758 m² Doppelcarport, Werkstatt Baujahr: Ca. 1939 Haus: Ca. 82,6 m² Wohnfläche gesamt. Im EG befinden sich der Flur, das Wohnzimmer und die Küche. Im OG sind der Flur mit Fenster, das Schlafzimmer, das Büro und das Bad mit Badewanne und Dusche. Im Spitzboden ist ein offenes Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich eine weiters Bad mit WC und Dusche, der Heizungskeller und eine keine Werkstatt. Der Keller hat einen separaten Eingang. Modernisierungsstand: Gasheizung Terme mit Brenner und Warmwasserspeicher von 2021 Dach 2021 gedämmt mit Steico Flex WLS 036 (Holzfaserdämmplatte, Dicke 200 mm) Elektrik erneuert 2005, 2012 und 2017 Haustür und Kellertür 2012 Keller saniert 2012-2014 Alle Kellerfenster erneuert 2012 Dachgeschossfenster dreifachverglast 2023 Keller Isolierung und Drainage 2014 Wohnstube Fußboden isoliert und mit Holzdielen Lerche gehobelt geölt, verlegt 2012, - zuletzt geölt 2022 Küche, Wände saniert 2012 Bad komplett Sanierung 2013 WC und Dusche im Keller 2018 Wände im ganzen Haus mit Sanierputz versehen von 2012-2014 Küche Fußboden saniert und mit Steingut verlegt 2012 Hofeinfahrt und 2 Pkw-Stellplätze (Bootstellplatz) gepflastert mit Rasengittersteine 2020 Energiebedarf des Gebäudes: 106,5 kWh/(m²*a) Werkstatt: Saniert von 2018 – 2023 Kaufpreis: 259.000,- € Maklerprovision: Keine

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