Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 11
67227 Frankenthal (Pfalz)
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Frankenthal umfasst ein vielseitiges Gebäudeensemble auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 861 Quadratmetern. Die Bebauung besteht aus mehreren Einheiten, die eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglichen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger oder Investoren, die nach einem Objekt mit stabilen Einnahmepotenzialen und zusätzlicher Entwicklungsperspektive suchen.Das Vorderhaus bildet den straßenseitigen Teil des Ensembles und beherbergt im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, während im Obergeschoss eine Wohneinheit untergebracht ist. Dahinter erstreckt sich ein weiteres Wohngebäude, das sowohl zwei großzügig geschnittene Wohnungen als auch zwei kleinere Apartments umfasst. Ergänzt wird die Bebauung durch ein seitlich gelegenes Einfamilienhaus, wodurch ein harmonisches, zugleich vielseitiges Gesamtbild entsteht. Die vorhandene Bebauungsstruktur eröffnet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und bietet somit ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für künftige Eigentümer.Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt etwa 318 Quadratmeter, während die Gewerbeflächen zusammen rund 180 Quadratmeter umfassen. Damit ergibt sich eine attraktive Mischung, die unterschiedliche Mieterzielgruppen anspricht und die Ertragsstruktur des Objektes breiter aufstellt. Die einzelnen Wohneinheiten sind unterschiedlich dimensioniert und reichen von kompakten Apartments bis hin zu größeren Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich durch funktionale Grundrisse und helle Räume auszeichnen. Neben den Wohn- und Gewerbeflächen verfügt das Grundstück über zwei Garagen sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze, die das Angebot abrunden und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen.Die Gebäude befinden sich in einem einfachen, soliden Zustand. Für eine zeitgemäße Ausrichtung empfiehlt sich eine Renovierung, durch die das Objekt zusätzliches Wertsteigerungspotenzial entfalten kann. Die Ausstattung umfasst Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, eine zentrale Gasheizung sowie Warmwasseraufbereitung über die Heizanlage oder Durchlauferhitzer. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt, zudem ist eine Satellitenanlage vorhanden.Das gesamte Anwesen vereint die Vorteile einer gemischten Nutzung auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage mit dem Potenzial, durch gezielte Modernisierungen nachhaltig im Wert zu steigen.So funktioniert es
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