Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
79206 Breisach am Rhein
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Chance, sich selbst zu verwirklichen und zu zeigen, was Sie können! Sie haben die Möglichkeit, sich ein eigenes kleines Paradies zu schaffen - hierzu benötigen Sie nur ein wenig handwerkliches Geschick, Ausdauer, Willenskraft, sowie ein Händchen fürs Detail. Treten Sie ein! Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen in das gemeinsame Treppenhaus bzw. ebenerdig in die Erdgeschosswohnung. Ein geräumiger, freundlicher und heller Flurbereich bietet genug Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Bank. Geradeaus gehen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer großen Fensterfront für mehr Lichteinfall versehen ist. Von hier aus haben Sie auch Zutritt zu Ihrer wundervollen Terrasse mit idealer Südausrichtung. Nebenan befinden sich die zwei hellen, freundlichen Schlafzimmer. Anschließend erreichen Sie Ihre abgeschlossene Wohnküche, die Ihnen ebenfalls Zutritt zu Ihrer großen Terrasse bietet. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung im DG, deren Grundriss fast identisch zu dem im Erdgeschoss ist. Einzig eines der beiden Schlafzimmer ist etwas kleiner und Sie haben zwei Balkone zur Verfügung, die von einem der Schlafzimmer, dem Wohnbereich und der Küche aus zugänglich sind. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie weitere Abstellräume zur Verfügung haben. Der Garten ist ein wahres Paradies. Der Hof ist nicht gepflastert und Sie können diesen nach Ihren Vorlieben neu gestalten und Platz für Ihre Fahrzeuge schaffen. Auch die Fassade benötigt einen neuen Anstrich. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.Und falls Sie nicht soviel Platz benötigen oder eine Mitfinanzierung wünschen, steht Ihnen eine der Wohnungen zur Vermietung frei. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim! BaubeschreibungRuhige Randlage Fassade mit Vollwärmeschutz (Fassade sollte gestrichen werden)Hof mit Parkplätzen (sollte gepflastert werden)EinzelgarageGranit-Eingangstreppe Marmor-Innentreppe Kunststoffeingangstür Holzinnentüren Holzbalkendecke Kunststofffenster Rollläden PVC, Stäbchenparkett, Laminat 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Waschbecken, WC Waschmaschinenanschluss im Bad separates Tageslicht-Gäste-WC EG Terrasse teilweise überdacht, Südausrichtung Garage Garten mit Hecke umfriedet Öl-Zentralheizung Energieausweis in BearbeitungSo funktioniert es
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