Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
91257 Pegnitz
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 umfassend liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage.Eine effiziente Gasbrennwerttherme wurde eingebaut und sorgt im Wesentlichen für die Wärme. Das Dach wurde aufgestockt, erweitert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Zudem erhielt die Außenwand eine energetische Dämmung. Ein Holzeinzelofen sorgt im Wohn- und Essbereich für eine angenehme Wärme und entlastet die Gasheizung.Die Wohnfläche von 88 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche (kann gegen Ablöse übernommen werden), ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite des Hauses. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung - ideal für Paare oder Familien mit Kind. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert.Das Grundstück mit einer Größe von 272 m² ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt.Ein Kfz-Außenstellplatz an der östlichen Grundstücksgrenze ermöglicht eine bequeme Parkmöglichkeit. Diese Immobilie vereint einen soliden Modernisierungsstand mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und bietet somit ein attraktives Wohnangebot.So funktioniert es
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