Kaufpreis 449.000 €
55299 Nackenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und bestens gelegene Baugrundstück mit 484 m² Fläche befindet sich in einem der begehrtesten Neubauareale der Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine harmonische Architektur, moderne Erschließung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan für das Baugebiet WA3. Das Flurstück 600 liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wodurch großzügige Wohnkonzepte mit moderner Architektur problemlos realisierbar sind.Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bieten sich vielseitige Möglichkeiten für großzügige Grundrisse, offene Wohnbereiche und attraktive Außenflächen. Verschiedene Dachformen wie Sattel-, Walm-, Pult-, Zelt- oder Flachdach sind zulässig und erlauben sowohl klassische als auch moderne Architekturstile.Das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Neubaugebiet in einer familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und angrenzenden Freiflächen. Durch die optimale Ausrichtung können künftige Bewohner ganztägig von einer angenehmen Licht- und Sonnensituation profitieren.Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen oder mögliche Bebauungskonzepte zur Verfügung.So funktioniert es
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