Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
39307 Genthin
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Genthin ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung. Das markante Eckhaus verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss.Das gesamte Objekt ist aktuell voll vermietet, wobei zwei Einheiten zum Jahresende bzw. im Sommer frei werden - ideal für Neuvermietung oder Eigennutzung.Gewerbeeinheit (Eckeingang):- Fläche: ca. 60?m²- Großer Keller- Gastronomie (vermietet bis 31.12.2025)- Gastraum, Küche, SanitäranlagenWohnung EG rechts:- Fläche: ca. 73?m²- 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und KücheWohnung OG links:- Fläche: ca. 78?m²- 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer RaumaufteilungWohnung OG rechts:- Fläche: ca. 90?m²- 4-Zimmer-Wohnung- Mietvertrag läuft bis August 2025Wohnung DG:- Fläche: ca. 60?m²- 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und gemütlichem CharmeAusstattung & Highlights:- Gas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern- 1 Garage- 4 PKW-Stellplätze- Kleiner Garten mit Nebengelass- Massive BauweiseAttraktive Mieteinnahmen mit Potenzial zur Anpassung bei Neuvermietung - ideal für Kapitalanleger oder gemischte Eigennutzung.