Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
96103 Hallstadt
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
wir vermieten eine sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung weit über den Dächern von Hallstadt. Die Wohnung umfasst Schlafzimmer, Büro, Flur, Wohnzimmer mit offener moderner Küche, eine kleine Abstellkammer, ein großzügiges Badezimmer (Dusch und Badewanne) und einen eigenen Dachboden (geschlossen) mit eigenem direktem Zugang. Das Highlight dieser Wohnung ist eine ca. 30qm große Dachterrasse zum süd-süd-west ausgerichtet. Diese bietet im Sommer schöne Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf Bambergs Dom und Kloster. Besonders Ausstattung wie einen verstärkten Boden im Bereich des Außenwasserhahns und dazugehörige Stromquelle ermöglichen den Mieter das Aufstellen eines eigenen Jacuzzi´s. Das Wohnzimmer hat neben seiner hohen Decke und den freiliegenden Holzbalken, eine große bodentiefe Fensterfront, die der Wohnung ihren Charakter und Charm verleiht. Die große Küche mit seiner Kochinsel lädt zum Verweilen ein und bietet viel Stauraum. Die Küche wäre bei Vermietung abzulösen (5000€). In der Küche sind hochwertige Siemens Elektrogeräte, wie Herd, Ofen, Dunstabzug und Kühlschrank verbaut. Dunkelgraue Arbeitsplatte und hochglanz-weiss Fronten, Schubladen Softclose und Topf Karussell. Zusätzliche Glasvitrinen mit Licht. Jedes Zimmer hat verbaute Lan-Anschlüsse, das Bad und das Schlafzimmer zusätzlich zum Wohnzimmer Fernsehanschluss. Elektrische Rollos an allen Fenstern schützen vor der Sonne im Sommer und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, hat die Wohnung nicht nur durch den Holzboden eine warme einladende Ausstrahlung. Das großzügige Badezimmer hat eine Badewanne und große bodentiefe Dusche mit Regenschauer, sowie Handbrause. Zusätzlich zu Fußbodenheizung weißt das Bad einen Heizkörper zum Trocknen der Badetücher auf. Das Haus ist ein 6 Parteien Haus, das Dachgeschoss wird allein bewohnt. Eigener Stellplatz ist direkt vor dem Haus und ein privater kleiner heller Keller ist ebenfalls in der Miete enthalten. Hinzu wird eine Wallbox für die Wohnung angeboten. Wir würden diese Wohnung zum nächste Möglichen termin übergeben. Die Wohnung wird komplett leer Übergeben, mit Ausnahme der abzulösenden Küche.So funktioniert es
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