Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
66125 Saarbrücken
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:+ Garten zur alleinigen Nutzung inkl. Gartenhaus+ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang+ Modernisierter Zustand - Wände & Böden 2025 erneuert+ Moderne Einbauküche inklusive+ Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich+ Attraktive Konditionen: Kaltmiete 800 €, Nebenkosten 100 € (zzgl. Strom & Gas direkt an den Versorger)Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1908 wurde 1989 vom Architekten komplett umgebaut und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dudweiler und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 62,27 m² Wohnfläche verteilt sich ein klar strukturierter Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Mieter eignet, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich verbessert: neue Gasheizung (2021), neues Dach (2003), modernisiertes Bad (2000), doppelt verglaste Fenster (1991) sowie neuer Laminatboden, frisch verputzte Wände und neue Lichtschalter aus 2025.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet ein separates Gäste-WC sowie den Heizungsraum. Die charmante Wendeltreppe führt in das 1. Obergeschoss mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, von der Sie bequem in den Garten gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für gemütliche Stunden.Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, sowie das Schlafzimmer, das durch seine Lage im obersten Geschoss besonders ruhig wirkt.Aufteilung der WohnflächeErdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Heizungsraum1. Obergeschoss: Wohnküche mit Einbauküche & Terrassenzugang, Wohnzimmer2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Badezimmer, SchlafzimmerDer Garten mit Gartenhaus ist ein echtes Highlight und bietet viel Raum zur Erholung, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Öffentliche Stellplätze stehen an der Straße ausreichend zur Verfügung.Dieses Haus eignet sich ideal für Mieter, die ein modernisiertes Zuhause mit Außenbereich suchen und großen Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.Ähnliche Angebote
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